現(xiàn)代社會(huì)的老齡化狀況逐漸加強(qiáng)，衍生出一種新型的養(yǎng)老模式-以房養(yǎng)老，那么以房養(yǎng)老是指什么？以房養(yǎng)老模式怎么理解？以房養(yǎng)老是指以擁有資源為基礎(chǔ)的，利用住房生命周期與老年居民剩余壽命的差異，通過(guò)整合一定的金融或非金融機(jī)制，可以提前實(shí)現(xiàn)大多數(shù)老年人所擁有的巨大房地產(chǎn)資源，尤其是人死后住房的剩余價(jià)值。實(shí)際現(xiàn)價(jià)價(jià)值的流動(dòng)為老年人的余生建立了長(zhǎng)期、持續(xù)、穩(wěn)定甚至終生的現(xiàn)金流入。

　　理解以房養(yǎng)老是指什么之后，那么以房養(yǎng)老模式有哪些？

　　1、租售房產(chǎn)換養(yǎng)

　　適合人群：中低收入人群，他們有一套以上的住房，住房不需要子女繼承或沒有子女繼承；中高收入人群，城市居民對(duì)住房升值的期望更高，退休后追求高質(zhì)量的生活。

　　2、由大變小

　　適合人群：中低收入人群，在大中市只有一套大住房，住房不需要子女繼承或沒有子女繼承；中等水平收入人群，大中城市在退休后追求高質(zhì)量生活的工薪階層。

　　3、售后租回

　　適合人群：中低收入人群，在大中市只有一套住房，住房不需要子女繼承或沒有子女繼承；中等水平收入人群，大中城市在退休后追求高質(zhì)量生活的工薪階層。

　　4、反向抵押貸款

　　適合人群：中低收入人群，在中大城市擁有房屋，且房屋不需要子女繼承或無(wú)子女繼承；中等水平收入人群，大中城市在退休后追求高質(zhì)量生活的工薪階層。

　　以房養(yǎng)老有哪些形式？

　　1、有子女在養(yǎng)老，財(cái)產(chǎn)由子女繼承；

　　2、由撫養(yǎng)人養(yǎng)老，財(cái)產(chǎn)由撫養(yǎng)人繼承；

　　3、出租大房租入消防，用租金差額付給養(yǎng)老；

　　4、出租和出售房子，住老年公寓，用租金或房?jī)r(jià)去養(yǎng)老；

　　5、賣掉大房子，買小房子，用差額支付養(yǎng)老；

　　6、賣掉房子，把它租回原來(lái)的房子，并用這筆錢支付租金和養(yǎng)老；

　　7、將該房屋抵押給一家合格的銀行，保險(xiǎn)公司和其他機(jī)構(gòu)，并每月從該機(jī)構(gòu)獲得一筆貸款作為養(yǎng)老黃金。老年人將繼續(xù)住在原來(lái)的房子里，并在他們死后用房子來(lái)償還貸款。

　　上述內(nèi)容是關(guān)于以房養(yǎng)老的解釋以及以房養(yǎng)老模式的相關(guān)知識(shí)，對(duì)于名下有房的人群養(yǎng)老起到很大的作用，減輕了社會(huì)的養(yǎng)老負(fù)擔(dān)。