酒店投資回報率直接關(guān)系到酒店的盈利狀況，對于酒店來說這是十分重要的，如果酒店出現(xiàn)虧損的情況，那么，是哪些內(nèi)容導(dǎo)致的呢？

　　酒店虧損包括運(yùn)營損失和財務(wù)損失。毛利潤的營業(yè)虧損為負(fù)，凈利潤的財務(wù)虧損為負(fù)。

　　新開的酒店在運(yùn)營的第一年就虧損是正常的，因為沒有條件建立酒店知名度，實(shí)施客戶市場等等。

　　酒店開業(yè)后遭受6年或更長時間的財務(wù)損失是正常的。作為一個商業(yè)地產(chǎn)，酒店已經(jīng)運(yùn)營了40年，而酒店的黃金收獲期是開業(yè)后的6到20年。酒店投資必須有必要的良性基礎(chǔ)，包括酒店的股本資本占30%-60%，以避免過度的償債壓力和土地成本占總投資的30%-40%，以避免過度的投資成本。

　　酒店投資回報率是指投資資金，的回報率，簡單算法：投資回報率=收益/投資X100 %；

　　一般來講一家管理良好的酒店的一般利潤約為10%，收回成本需要大約10年的時間。因此，酒店需要在投資后堅持經(jīng)營，并能在很長一段時間后盈利。

　　一般來說，酒店的投資回報主要取決于客房的收入，不同類型的客房價格不同，除了客房以外的一切都是不盈利的。投資者在開酒店時必須做好預(yù)算，然后決定是否投資，以免利潤微薄。

　　與其他類型的投資相比，酒店投資的門檻較低，競爭非常激烈，容易造成市場過剩。這時，很難保證以后的收入。投資時，你可以選擇一個更好的品牌加入，這樣你就可以得到客戶的信任。

　　在投資酒店時，我們一般應(yīng)該注意建筑面積、客房數(shù)量、總投資、平均入住率和平均房價。在早期投資時，必須詳細(xì)說明這些項目。只有這樣我們才能知道投資后的預(yù)期回報。如果投資成本太高，我們必須謹(jǐn)慎。

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