目前新三板已有30家景區(qū)類掛牌公司,且數(shù)量還在增加,但卻“風(fēng)光迥異”,業(yè)績分化明顯、資質(zhì)參差不齊。細(xì)分來看,休閑景區(qū)類公司的整體盈利情況呈現(xiàn)出穩(wěn)定向上的趨勢,而自然景區(qū)類公司受季節(jié)、環(huán)境、政策等因素的影響,盈利情況處于不穩(wěn)定狀態(tài)、波動較大。 　　上周,我國現(xiàn)存占地最廣的古代帝王宮苑避暑山莊,正式在新三板“亮相”,雖然此番掛牌主體只是避暑山莊景區(qū)的環(huán)山游業(yè)務(wù),但也足以引起市場關(guān)注。而就在上個月,作為廣州市地標(biāo),昵稱“小蠻腰”的廣州塔也選擇在新三板掛牌;其后,還有來自四川北川的九皇山“跟進(jìn)”掛牌。 　　據(jù)統(tǒng)計(jì),目前新三板已有30家景區(qū)類掛牌公司,且數(shù)量還在增加,但卻“風(fēng)光迥異”,業(yè)績分化明顯、資質(zhì)參差不齊。整體來看,越來越多的景區(qū)類公司登陸新三板,也從側(cè)面反映出其運(yùn)營漸入“瓶頸期”,為改變門票收入占比過高的單一盈利模式,相當(dāng)一部分公司正處于亟需資金進(jìn)行業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵階段。 　　“風(fēng)景”各不相同 業(yè)績差異較大 　　據(jù)記者統(tǒng)計(jì),目前新三板已有30家景區(qū)類公司,其中自然景區(qū)18家,休閑景區(qū)12家。通過縱向?qū)Ρ?這些公司的業(yè)績表現(xiàn)分化明顯。 　　在有可比數(shù)據(jù)的27家公司中,觀察其2016年半年報,有10家出現(xiàn)虧損。這10家公司中,有些尚在盈虧邊緣,如遂昌旅游、和韻文化、那然生命等;而喀納斯、西域旅游、香堤灣等公司虧損金額相對較大。 　　另一方面,在實(shí)現(xiàn)盈利的公司中,華強(qiáng)方特以2016年上半年盈利逾2.8億元占據(jù)榜首。然而,排在“第二檔”的廣州塔和清園股份,其業(yè)績水平便降至5000萬元左右,斷層明顯。而在剩下的十多家盈利公司中,除成都文旅、陜西旅游剛跨入4000萬元門檻外,其余公司的凈利潤大部分集中在100萬至800萬元的區(qū)間。 　　再追溯至2015年年報,營收方面,上述公司中有11家超過1億元,其中華強(qiáng)方特超過28億元,廣州塔、恐龍園、陜西旅游營收超過4億元,其余公司則多集中在1000萬至4000萬元之間;凈利潤方面,2015年度有三家公司出現(xiàn)虧損,其中九皇山虧損額相對較大,超過2500萬元。盈利公司中,有6家的凈利潤超過5000萬元,其中華強(qiáng)方特、陜西旅游、清園股份凈利潤超過1億元,華強(qiáng)方特以6.5億元排在首位。 　　再看A股上市的景區(qū)類公司,其分化現(xiàn)象則沒有那么明顯。統(tǒng)計(jì)顯示,15家A股景區(qū)類上市公司中,2015年度均未出現(xiàn)虧損情況,并且有近半數(shù)盈利超過1億元,其余公司業(yè)績也幾乎都在4500萬元以上。 　　鎖定主題文化 　　休閑景區(qū)優(yōu)勢漸顯 　　對于新三板的旅游板塊,安信證券在其研報中曾指出:“近年來,主題樂園景區(qū)復(fù)制性強(qiáng),在下游需求刺激下,(業(yè)務(wù))上升速度較快?！?　　細(xì)分來看,自然景區(qū)類公司相對休閑景區(qū)類公司,其盈利確實(shí)呈現(xiàn)較大波動。如上文所提到的2016年上半年出現(xiàn)虧損的10家公司中,有7家是自然景區(qū)類公司,且虧損額相對較大的喀納斯、西域旅游等均屬于該領(lǐng)域。相反,休閑景區(qū)類公司的整體盈利情況呈現(xiàn)出穩(wěn)定向上的趨勢。 　　再看2015年業(yè)績,全年凈利潤超過1億元的華強(qiáng)方特、清源股份、陜西旅游中,前兩家均屬于休閑景區(qū)。而在“第二梯隊(duì)”中,業(yè)績最好的恐龍園(凈利潤約6400萬元)同樣屬休閑景區(qū)。 　　個案方面,以清園股份為例,公司主要業(yè)務(wù)為宋代文化實(shí)景主題公園的經(jīng)營。運(yùn)營模式是以名畫《清明上河圖》為藍(lán)本,遵照宋朝市井文化、民俗風(fēng)情、皇家園林和古代娛樂為題材,1:1構(gòu)建以游客參與體驗(yàn)為特點(diǎn)的宋文化主題公園。清園股份的公開轉(zhuǎn)讓書顯示,園內(nèi)主要設(shè)有三大游覽景區(qū),分別承攬迎賓表演、民俗風(fēng)情體驗(yàn)、宮廷娛樂等項(xiàng)目。從業(yè)績表現(xiàn)看,在獨(dú)特區(qū)位及文化IP等因素的共同作用下,公司2014年、2015年及2016年上半年的業(yè)績均較為可觀,且仍具上升潛力。 　　華強(qiáng)方特則更是深諳主題文化之道。資料顯示,公司的主營業(yè)務(wù)為文化內(nèi)容產(chǎn)品及服務(wù)、文化科技主題公園。通過實(shí)施文化與科技融合的戰(zhàn)略,公司形成了以創(chuàng)意設(shè)計(jì)為龍頭,以特種電影、動漫產(chǎn)品、文化衍生品、文化科技主題公園為主要內(nèi)容的互為上下游、優(yōu)勢互補(bǔ)的全產(chǎn)業(yè)鏈。 　　一個細(xì)節(jié)是,在華強(qiáng)方特的營收結(jié)構(gòu)中,其創(chuàng)意設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)和主題公園運(yùn)營業(yè)務(wù)的收入占比差距正在逐年縮小。數(shù)據(jù)顯示,公司創(chuàng)意設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)在2014年度的收入占比為29.04%,到2016年上半年升至47.65%,占比首次超過主題公園運(yùn)營業(yè)務(wù)(44.79%)。這或許也體現(xiàn)出,公司正依托其主題文化公園項(xiàng)目向著全產(chǎn)業(yè)鏈成功轉(zhuǎn)型。 　　依托文化科技主題公園的延伸運(yùn)營,華強(qiáng)方特的業(yè)績水平可謂是新三板同類公司、甚至是整個新三板中的佼佼者。其2015年凈利潤超過6.5億元,甚至超過了A股景區(qū)類公司宋城演藝當(dāng)年的業(yè)績(6.3億元)。 　　另一方面,相較大部分休閑景區(qū)公司,自然景區(qū)公司確實(shí)存在季節(jié)、環(huán)境、政策等因素的影響。如白鹿溫泉去年12月公告,公司在2016年7月受強(qiáng)降水影響,紅崖谷景區(qū)的部分基礎(chǔ)設(shè)施被暴雨沖毀造成損失約7700萬元,占公司總資產(chǎn)的9.79%,占公司凈資產(chǎn)的34.89%。公司對此表示,旗下白鹿溫泉景區(qū)仍處于正常營業(yè)狀態(tài),不影響公司的持續(xù)經(jīng)營能力,但紅崖谷景區(qū)受災(zāi)嚴(yán)重,公司業(yè)績將不能達(dá)到預(yù)期。 　　盈利模式單一 “門票經(jīng)濟(jì)”仍占主導(dǎo) 　　查閱景區(qū)類公司的業(yè)務(wù)構(gòu)成,門票收入占全年?duì)I收比重動輒超過80%。事實(shí)上,由于“靠山吃山,靠水吃水”的先導(dǎo)理念,以及缺乏衍生業(yè)務(wù)開發(fā),景區(qū)類公司,特別是自然景區(qū)公司普遍存在亟需轉(zhuǎn)型的問題。 　　以剛掛牌的避暑山莊為例,據(jù)公開轉(zhuǎn)讓書顯示,公司2014年、2015年及2016年上半年的營收分別為3010.11萬元、3446.74萬元和296.48萬元。其中,作為主營業(yè)務(wù),門票收入的占比分別為98.87%、98.66%和92.94%。 　　公司對此表示,這是業(yè)務(wù)明確、主營業(yè)務(wù)突出的表現(xiàn)。然而,這一優(yōu)勢也逐漸向劣勢轉(zhuǎn)變:公司2016年上半年收入大幅下滑至296.48萬元,凈利潤更是出現(xiàn)虧損(-165.59萬元)就是該問題的直觀體現(xiàn)。 　　顯然,公司也意識到過度依賴門票收入的不利影響。根據(jù)公開轉(zhuǎn)讓書,在業(yè)務(wù)方面,公司計(jì)劃通過三到五年的努力,深度挖掘承德市豐富的生態(tài)、文化、歷史資源,力爭用五年時間把公司打造成盈利能力強(qiáng)的區(qū)域性大型綜合旅游服務(wù)企業(yè);而面對旅游業(yè)季節(jié)性風(fēng)險,公司稱,將努力拓寬經(jīng)營業(yè)務(wù)種類及現(xiàn)有旅游資源的開發(fā)力度,針對旅游淡季開發(fā)資源脫離型產(chǎn)品(如冬季旅游項(xiàng)目),降低公司盈利的季節(jié)性差異。 　　而類似避暑山莊,高度依賴門票收入的公司并非少數(shù)。有業(yè)內(nèi)人士表示,目前,多數(shù)景區(qū)公司還處于觀光游模式,重復(fù)游覽率不高,如果衍生業(yè)務(wù)開發(fā)力度不夠,那么該類景區(qū)的盈利情況會一直處于不穩(wěn)定狀態(tài)。 　　不過,同樣于近期掛牌的廣州塔在盈利渠道方面似乎正“撥云見日”,公司自2015年以來實(shí)現(xiàn)扭虧為盈也是證明。資料顯示,廣州塔的門票收入占比正逐年降低,從2014年的48.18%降至目前的41.24%。與之對比,餐飲及其他項(xiàng)目的收入占比逐年增高,其中,“其他類業(yè)務(wù)”的收入占比目前已接近20%。轉(zhuǎn)讓書顯示,“其他類業(yè)務(wù)”主要包括廣州塔的商鋪?zhàn)赓U、各類婚慶會展業(yè)務(wù)、廣告位出租以及紀(jì)念品銷售等。 　　而結(jié)合景區(qū)特性,探索建立多種經(jīng)營模式正是此類公司相繼奔赴新三板的深意所在。從融資角度看,目前約30家景區(qū)類公司中順利實(shí)施融資的仍不多。不過,從融資目的來看,除降低公司資產(chǎn)負(fù)債率,另一類主要融資方向即是開拓新型業(yè)務(wù),旨在降低經(jīng)營波動風(fēng)險,提高經(jīng)營效益。