房地產(chǎn)股早間集體爆發(fā)。預(yù)增股飆漲，其中長川科技（300604）連續(xù)兩天“20cm”漲停。

　　9月24日早盤，A股低開高走，科創(chuàng)50大漲近5%，再創(chuàng)3年半來新高，上證指數(shù)、深證成指、創(chuàng)業(yè)板指等也小幅上揚。超4000只個股上漲，成交呈現(xiàn)萎縮趨勢。

　　盤面上，業(yè)績預(yù)升、芯片、房地產(chǎn)、培養(yǎng)鉆石等板塊漲幅居前，電機制造、旅游、消費電子、貴金屬等板塊跌幅居前。

　　半導(dǎo)體設(shè)備板塊出現(xiàn)漲停潮，長川科技“20cm”兩連板，張江高科（600895）、洪田股份（603800）盤中漲停，華海清科、微導(dǎo)納米、矽電股份（301629）、上海新陽（300236）、盛美上海、京儀裝備、拓荊科技等均漲超10%。

　　銷售旺季房地產(chǎn)利好政策不斷

　　房地產(chǎn)股早間集體走強，板塊指數(shù)盤初一度放量直線拉升漲逾3%。深振業(yè)Ａ（000006）開盤僅約2分鐘就垂直漲停，股價創(chuàng)年內(nèi)新高，云南城投（600239）、渝開發(fā)（000514）、上海臨港（600848）、張江高科等也紛紛直線漲停，并創(chuàng)階段性新高。

　　租賃同權(quán)、房地產(chǎn)服務(wù)、商業(yè)物業(yè)、土地流轉(zhuǎn)等相關(guān)板塊跟隨走強，華英農(nóng)業(yè)（002321）、市北高新（600604）、大龍地產(chǎn)（600159）等強勢漲停。

　　隨著“金九銀十”旺季到來，近期，多地出臺樓市相關(guān)優(yōu)化調(diào)整政策，除了北京、上海、深圳等一線城市，諸多二、三線城市也積極跟進，新政涵蓋限購放松、購房補貼、公積金支持等方面。

　　近日，山西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等7部門聯(lián)合印發(fā)《山西省促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展補充措施》，要求加快建立住房保障輪候庫，摸清住房困難工薪群體購房需求，收購一部分已竣工驗收合格、未出售的商品房或主體已封頂、剩余工程量不大的在建未售保交房項目，作為保障性住房或政府認定的人才房、青年公寓、職工宿舍等。

　　廣西也于日前正式啟動2025年“金九銀十”購房補貼政策，并同時開展“好房子·悅生活”住房促消費活動。自今年9月15日至10月31日，廣西將在自治區(qū)全域內(nèi)開展購買新建商品房補貼活動，補貼資金總額1.2億元，通過云閃付APP申請。

　　河南省發(fā)布的《關(guān)于支持住房消費的若干措施》中，將“金九銀十”作為重要的窗口期，輔以購房補貼，助推樓市銷售。要求持續(xù)開展房產(chǎn)展銷活動，加大購房補貼力度。

　　國金證券表示，近期北上深等一線城市已落地優(yōu)化限購政策，政策預(yù)期持續(xù)處于加碼期，疊加需求旺季帶動基本面有望修復(fù)。當前地產(chǎn)板塊估值偏低，建議逢低配置地產(chǎn)股，推薦穩(wěn)健經(jīng)營同時有望受益于潛在政策利好的標的。

　　預(yù)增股飆漲

　　預(yù)增股早間大幅高開高走，板塊指數(shù)盤中放量飆升逾10%，創(chuàng)歷史新高，成交由昨日全天12億元激增至今日半日超百億元。兄弟科技（002562）開盤后僅約7分鐘就垂直漲停，長川科技則在昨日20%漲停后今日再度漲停，中泰股份（300435）等漲幅居前。

　　兄弟科技日前公告，預(yù)計2025年前三季度歸屬于上市公司股東的凈利潤為1億元—1.15億元，同比增長207.32%—253.42%。

　　針對業(yè)績增長原因，兄弟科技表示，主要由于部分維生素產(chǎn)品價格上漲，苯二酚項目產(chǎn)能利用率提升、銷量增加，以及部分產(chǎn)品成本下降，整體毛利率同比上升。

　　兄弟科技是世界重要維生素生產(chǎn)企業(yè)，VB1產(chǎn)能3200噸，全球產(chǎn)能占比15%。據(jù)博亞和訊數(shù)據(jù)，VB1價格自2023年初的131元/kg漲至目前260元/kg。

　　此外，兄弟科技對苯二酚產(chǎn)品已切入PEEK賽道，PEEK是人形機器人、新能源汽車、航空航天領(lǐng)域輕量化的重要新材料。

　　長川科技昨日公告，預(yù)計2025年前三季度凈利潤為8.27億元—8.77億元，同比增長131.39%—145.38%。2025年第三季度凈利潤預(yù)計為4億元—4.5億元，同比增長180.67%—215.75%。業(yè)績增長主要由于半導(dǎo)體行業(yè)需求增長，公司訂單充裕，銷售收入大幅增加。

　　中泰股份預(yù)計，2025年前三季度實現(xiàn)凈利潤3.25億元—3.55億元，同比增長71.36%—87.19%。其中，第三季度實現(xiàn)凈利潤1.9億元—2.2億元，同比增長187.60%—233.01%。 業(yè)績增長源于報告期內(nèi)公司國內(nèi)外訂單進入正常發(fā)貨流程，海外收入占比增加。