保障性住房是什么意思？保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般包括廉租住房、保障性住房、政策性租賃住房和定向安置住房，這類(lèi)住房不同于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。

　　保障性住房是什么意思了解之后，保障性住房主要有哪幾種類(lèi)型？

　　1、經(jīng)濟(jì)適用房

　　經(jīng)濟(jì)適用房是指政府通過(guò)劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這樣的低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房者的產(chǎn)權(quán)有限。

　　經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障的商品房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特征。經(jīng)濟(jì)性是指房?jī)r(jià)相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在房屋設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)房屋的使用效果及其建筑標(biāo)準(zhǔn)，而不是建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、廉租房

　　廉租房歸政府或機(jī)構(gòu)所有，以政府批準(zhǔn)的低租金租給低收入家庭。低收入家庭廉租房沒(méi)有住房產(chǎn)權(quán)，他們是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房。

　　廉租房是租的，不是賣(mài)的，租給城市居民中的最低收入群體。在房?jī)r(jià)飆升、經(jīng)濟(jì)適用房困難、人民生活困難的背景下，廉租住房成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，可以成為低收入家庭的“救命草”。

　　3、公租房

　　指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，以市場(chǎng)租賃價(jià)格向中低收入住房困難家庭提供租賃住房。同時(shí)，政府按月向租住家庭支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼，其目的是解決家庭收入高于公租房標(biāo)準(zhǔn)且無(wú)法購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入家庭的住房困難。

　　4、定向安置房

　　安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)建造的房屋，安置對(duì)象是城鎮(zhèn)居民的拆遷戶(hù)，包括已征地拆遷房屋的農(nóng)民。

　　5、兩限商品房

　　即商品房的“限套型、限房?jī)r(jià)“，為降低房?jī)r(jià)，滿足城鎮(zhèn)居民自住需求，保障中低價(jià)位和中小套型普通商品住房的土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府市批準(zhǔn)住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在限制戶(hù)型比例、限制銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)爭(zhēng)性地價(jià)和競(jìng)爭(zhēng)性房?jī)r(jià)的方式進(jìn)行招標(biāo)確定。 中標(biāo)人應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)建造中低價(jià)位和中小套型普通商品住房，并按約定價(jià)格出售給符合條件的居民，兩限商品房不是嚴(yán)格意義上的“保障性住房”。

　　6、安居商品房

　　指實(shí)施國(guó)家“安居(或舒適住房)工程”建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房類(lèi))，這是一套銷(xiāo)售價(jià)格低于成本價(jià)、由政府補(bǔ)貼的非營(yíng)利性住房，由黨和國(guó)家安排貸款，由資金地方自籌資金為大多數(shù)中低收入家庭，特別是4平方米以下的貧困家庭建造。

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