衣食住行牽動(dòng)著千家萬(wàn)戶的心，房?jī)r(jià)就是其中一大項(xiàng)，2019年70城市房?jī)r(jià)排名狀況如何呢？你了解嗎？不了解的話就和小編一起去看一下。

　　2019年70城市房?jī)r(jià)排名狀況如何具體情況如下，所示。

　　數(shù)據(jù)來(lái)源國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，數(shù)據(jù)顯示，12月，50個(gè)城市的新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲38%，均比上個(gè)月上漲6%。

　　新建住房：16個(gè)城市環(huán)比下降，4個(gè)城市持平，50個(gè)城市上漲！

　　二手房：26個(gè)城市環(huán)比下降，6個(gè)城市持平，38個(gè)城市上漲！

　　首先，一線城市新商品房銷售價(jià)格下跌，漲幅回落；二手房銷售價(jià)格略有上漲

　　12月，各地積極落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院，的決策部署，堅(jiān)持房屋是為了居住，不是為了投機(jī)的定位，全面落實(shí)穩(wěn)定地價(jià)、房?jī)r(jià)和預(yù)期的長(zhǎng)效管理和調(diào)控機(jī)制，保持了房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體穩(wěn)定。

　　據(jù)初步估計(jì)，線城市新商品房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅環(huán)比下降0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中北京和深圳分別上漲0.4%和0.7%，上海持平，廣州下跌0.3%；同比增長(zhǎng)3.8%，漲幅環(huán)比下降1.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　二手房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅環(huán)比上漲0.2個(gè)百分點(diǎn)，其中北京和深圳分別上漲0.6%和1.0%，廣州持平，上海下跌0.2%；同比增長(zhǎng)1.7%，漲幅環(huán)比增長(zhǎng)0.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　2013年，線城市新建商品住宅銷售價(jià)格較漲幅，小幅上漲，較漲幅同比下跌；漲幅的二手住宅是一樣的還是有所回落

　　據(jù)初步測(cè)算，12月份，一線城市31棟新建商品住宅和線城市35棟新建商品住宅銷售價(jià)格分別上漲0.3%和0.6%，漲幅環(huán)比上漲0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比分別增長(zhǎng)7.3%和6.7%，漲幅環(huán)比分別下降0.6和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　二是線城市二手房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅連續(xù)三個(gè)月保持不變；三線城市環(huán)比增長(zhǎng)0.2%，而漲幅環(huán)比下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　線城市二手房同比分別增長(zhǎng)3.7%和3.9%，而漲幅二手房環(huán)比下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅的銷售價(jià)格與漲幅，相比連續(xù)8個(gè)月下降，而三線城市的銷售價(jià)格與漲幅持平或連續(xù)9個(gè)月回落

　　影響房?jī)r(jià)漲跌的因素有哪些？

　　1.政策影響

　　隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，現(xiàn)行的房地產(chǎn)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了很大的影響，正是由于房地產(chǎn)政策的調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)才會(huì)健康持續(xù)地發(fā)展。購(gòu)房者要注意目前的房地產(chǎn)政策，比如政府對(duì)房屋開發(fā)或交易的限制或鼓勵(lì)政策，會(huì)相應(yīng)地限制和鼓勵(lì)房地產(chǎn)交易，從而影響房?jī)r(jià)的漲跌。

　　2.城市規(guī)劃的影響

　　不知道大家有沒有聽說(shuō)過(guò)買房要遵循城市規(guī)劃，每個(gè)時(shí)期城市規(guī)劃的側(cè)重點(diǎn)都不一樣。城市規(guī)劃一旦實(shí)施，就會(huì)影響這個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)。很多人不知道城市規(guī)劃包括什么。比如現(xiàn)在的買家更關(guān)心流量。

　　如果觀察一些樓盤的價(jià)格，對(duì)比一下，會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)和地段的好壞有很大的關(guān)系。人們常說(shuō)成功的房地產(chǎn)開發(fā)取決于位置，位置或位置我們可以看到地段對(duì)房屋的重要性。地段好、工商業(yè)發(fā)達(dá)、交通便利、集中人口多的地區(qū)，房?jī)r(jià)更高。此外，在現(xiàn)在地段好的地區(qū)，其他配套設(shè)施也會(huì)很完善，生活也會(huì)方便很多。

　　4.房子的年代

　　房齡主要是二手房。除了新房交易，二手房交易也相當(dāng)多，房齡也是影響房?jī)r(jià)的一個(gè)因素。比如同小區(qū)房子越新，房?jī)r(jià)越高，房子越老，價(jià)格越低，現(xiàn)在房子都是貸款買的。從貸款的角度來(lái)看，銀行會(huì)考察房子的年齡，房子越老，申請(qǐng)貸款越困難。

　　購(gòu)房者在對(duì)影響房?jī)r(jià)的因素有了清晰的認(rèn)識(shí)之后，在選擇房子的時(shí)候，就可以根據(jù)這些因素來(lái)判斷房子好不好，是否物有所值。想買房的朋友最關(guān)心的是房?jī)r(jià)問題。

　　關(guān)于2019年70城市房?jī)r(jià)排名狀況如何，是上漲了還是下跌了，未來(lái)房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)漲嗎？就介紹到這里了，如果有對(duì)秦皇島的房?jī)r(jià)感興趣的可以看一下往期相關(guān)的內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。