未來房價暴漲的8個城市：

　　1、重慶

　　主城的擴(kuò)張，土著居民向外北移，衛(wèi)星城的建設(shè)，將為新重慶儲備超強(qiáng)的需求力，交通大動脈的最終建成，將使重慶更加強(qiáng)大。

　　2、濟(jì)南

　　泉城房地產(chǎn)似乎弱于景觀重建和移植，一直不溫不火。唯一值得樂觀的原因是，她所在的會城市， 山東省，和威海， 青等濱水城市正日益被外資飽和。

　　3、武漢

　　在新城開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)武鄂城市集團(tuán)的過程中，中將消滅它的痼疾，完成它的重生。武漢的吞吐量、吸引力、經(jīng)濟(jì)驅(qū)動力和對周邊九縣市的輻射效應(yīng)是其他城市無法比擬的。制約武漢發(fā)展的軟環(huán)境是目前經(jīng)濟(jì)內(nèi)涵不牢固的重要原因。但仍看好武漢作為重鎮(zhèn)， 華中和重鎮(zhèn)， 中房地產(chǎn)的巨大潛力，濱江開發(fā)區(qū)的系統(tǒng)開發(fā)，中中心商圈的正式投資建設(shè)，三區(qū)規(guī)劃的實質(zhì)性啟動，產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán)都將導(dǎo)致人才回流，衛(wèi)星城的重建，基地經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新。

　　4、綿陽

　　不僅是長虹，還有川西，整個當(dāng)成都是國內(nèi)消費型城市的時候，綿陽的未來已經(jīng)奠定。由于特殊的行業(yè)、特殊的氣候條件和特殊的人才需求，綿陽的房地產(chǎn)業(yè)也有很大的發(fā)展。

　　5、威海

　　均價漲了1000。玩時間最短的城市，威海有它的名字；健康城市屢屢上榜；三線濱海，方便海航， 空航；西海岸重點開發(fā)；煙臺； 威海吸引國內(nèi)外的交通建設(shè)將使威海房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)的變化。

　　6.中山

　　如果中山跟隨廣州的腳步，它的房地產(chǎn)的未來是可以想象的。此外，中資金的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、投資環(huán)境、政策力度、現(xiàn)有基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、海外華人資本等都比當(dāng)年的廣州差。

　　7、宜昌

　　作為鄂，西北部軍民兩用風(fēng)景區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)者，宜昌一直密切關(guān)注武漢的“今日武漢”和宜昌的“明日”

　　8、西安

　　一條血流成河的交通線連接著咸(陽)西(安)包(雞)，而西安則是兩邊都有。

　　中國樓市的趨勢

　　1、城市之間房價差距將更大

　　在中城市化進(jìn)程中，政府一直希望實現(xiàn)大中和小城市的均衡發(fā)展。然而，由于公共資源配置的不平衡，集中的發(fā)展機(jī)會更多在首都、直轄市、省級會城市和特區(qū)，因此中城市發(fā)展的馬太效應(yīng)將日益明顯。

　　在過去的五年里，中國已經(jīng)形成了三大，六大人口增長的中心臟，“三大”是北京， 上海和深圳，以及它們的周邊城市；“三小”分別是鄭州， 長沙和“泉州、廈門。資金， 北京， 上海， 深圳， 成都， 杭州、南京”成為明星城市。在這些地方，房價會受到人和錢的雙重支撐。

　　2、大城市房屋日益資產(chǎn)化

　　在一線城市和大約10個強(qiáng)大的二線城市，心區(qū)，其中的房地產(chǎn)將日益資本化，投資者將全球化和國有化。在中，的小城市，尤其是在人口減少的城市，房屋將恢復(fù)其原有的屬性，如居住、辦公和商業(yè)。對大多數(shù)中，人來說，房子最痛苦的時代已經(jīng)過去了。在大多數(shù)城市，他們的青之春將不再受到住房的擠壓，這是房地產(chǎn)泡沫帶來的最大好處。

　　3、小戶型將機(jī)械化

　　在大城市，中和心區(qū)，機(jī)械化小單位將會興起。

　　4、逆城市化很難出現(xiàn)

　　5、大城市很難“去中心化”

　　中國特殊的情況：人均耕地少，土地國有化，城市邊界由國家規(guī)劃限制，加上移動互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展交通格局發(fā)生了新的變化，在我國實行去中心化的意義不大。

　　6、商鋪面臨價值重估

　　商店面臨的最大問題是“包包消費”(服裝、鞋帽、家電等)越來越被網(wǎng)購取代，只剩下“體驗式消費”(餐飲、電影）來支撐店鋪的價值。傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)的街店可能是最危險的資產(chǎn)，因為單價太高。此外，它是人口流失的郊區(qū)和城市新區(qū)的綜合體。一鋪養(yǎng)三代越來越難。

　　7、寫字樓跟住宅價格將長期倒掛

　　在一線城市，一直有一個現(xiàn)象：同樣位置和檔次的住宅樓和寫字樓(包括商務(wù)公寓)都比較貴。為什么？原因有三：一是商業(yè)物業(yè)基本沒有學(xué)歷，不能注冊；二是商用物業(yè)用地使用壽命短；第三，管理費，水電高，燃?xì)馄毡椴痪邆洹?/p>

　　互聯(lián)網(wǎng)時代，居家辦公、分散辦公、郊區(qū)辦公正在成為時尚，寫字樓的“按需色”不足。一個人在辦公室可能只需要3平米，但對居住面積的需求盡量好。這種現(xiàn)象未來還會繼續(xù)，大城市， 中心區(qū)的住房應(yīng)該是投資房地產(chǎn)的首選。

　　8、房產(chǎn)稅會出臺，但對市場影響不大

　　9、計劃生育政策將逐步調(diào)整，但對樓市影響不大

　　二胎完全自由化只是時間問題。未來可能會有更寬松的人口政策。否則，中國將在幾十年后面臨嚴(yán)重的人口危機(jī)老齡化過多，勞動力不足)。這在很長一段時間內(nèi)都會有利于樓市，但效果可能沒有想象中那么大，因為生孩子的成本越來越高，年輕人生育的積極性下降，這也是一個世界性的趨勢。

　　10、大城市的房價：漲

　　中的城市模式與美完全不同，我們集中是高密度、高人口的堆積城市，一旦形成這種趨勢，就很難改變。所以在人口越來越多的城市，房價很難降。再加上人民幣貨幣供應(yīng)量長期居高不下，房價只能繼續(xù)上漲。

　　11、房地產(chǎn)企業(yè)將大量消亡、轉(zhuǎn)型

　　房地產(chǎn)逃生路線包括：逃離三四線城市，逃離郊區(qū)，逃離高負(fù)債，逃離多元化，逃離海外?，F(xiàn)在看來，一切都實現(xiàn)了。未

　　12、“互聯(lián)化+房地產(chǎn)”泡沫將破

　　移動互聯(lián)網(wǎng)帶來的新一波互聯(lián)網(wǎng)熱潮在中和美都達(dá)到了頂峰，隨著美元加息的臨近，美股市的大調(diào)整已經(jīng)開始。在中，注冊制的首次公開募股改革不可避免地因股市崩盤而推遲，這使得過去兩年瘋狂的私募股權(quán)和風(fēng)險投資面臨退出的困境。

　　關(guān)于未來房價暴漲的8個城市就介紹到這里。希望本文能對您有所幫助。購置房地產(chǎn)對每個人來說都很重要，根據(jù)自身條件選擇合適的才是最好的。