關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容與人們生活息息相關(guān)，那么房地產(chǎn)金融指的是什么？房地產(chǎn)金融由哪幾部分組成？房地產(chǎn)金融是指在房地產(chǎn)開發(fā)、消費(fèi)和流通過程中通過信貸渠道和貨幣流通進(jìn)行的融資及相關(guān)金融服務(wù)等一系列金融活動(dòng)的總稱。其基本任務(wù)是利用各種金融手段和金融工具籌集和資助資金，支持房地產(chǎn)的開發(fā)、流通和消費(fèi)，促進(jìn)資金房地產(chǎn)再生產(chǎn)過程中的良性循環(huán)，順利開展保障房房地產(chǎn)再生產(chǎn)過程。

　　房地產(chǎn)金融可以分為廣義和狹義。廣義角度的房地產(chǎn)金融值的是所有與房地產(chǎn)活動(dòng)相關(guān)的金融活動(dòng)。狹義的房地產(chǎn)金融表現(xiàn)在一些具體的金融形式上，如向銀行，房地產(chǎn)發(fā)行債券，設(shè)立住房儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)，安排房地產(chǎn)企業(yè)和基金上市，在證券設(shè)立抵押貸款公司，在證券發(fā)放抵押貸款等。融資是房地產(chǎn)金融的一個(gè)主要方面，包括房地產(chǎn)信貸融資、房地產(chǎn)股權(quán)融資、房地產(chǎn)債券融資和信托融資。房地產(chǎn)金融除了融資功能還有很多其他的金融功能，如房地產(chǎn)保險(xiǎn)、房地產(chǎn)證券，房地產(chǎn)信托、房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)取Ｎ覈康禺a(chǎn)金融的現(xiàn)狀還沒有形成房地產(chǎn)金融。

　　了解房地產(chǎn)金融指的是什么之后，那么房地產(chǎn)金融由哪幾部分構(gòu)成呢？主要是由以下兩個(gè)方面：

　?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)金融

　　指在房屋或建筑物的生產(chǎn)、消費(fèi)和流通過程中的各種資金融資活動(dòng)。嚴(yán)格來說，與住房金融有所不同。住房金融以住房為信用擔(dān)保，獲得住房券、住房抵押貸款、抵押貸款等資金融資。住房儲(chǔ)蓄主要在住房消費(fèi)過程中進(jìn)行融資活動(dòng)，為住房融資資金?？梢钥闯?，住房金融不是全部只是房地產(chǎn)金融的一部分。房地產(chǎn)金融除住房金融內(nèi)容外還應(yīng)包括房地產(chǎn)開發(fā)管理公司在房地產(chǎn)商品生產(chǎn)和流通中的融資。

　　（二）地產(chǎn)金融

　　又稱土地融資，是指圍繞土地有償使用的融資活動(dòng)。具體來說，可以分為地方財(cái)政和農(nóng)地財(cái)政。城市金融是指圍繞城市土地開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營的資金融資活動(dòng)，包括城市土地收購融資、城市土地整治融資、城市土地出讓和運(yùn)營融資。農(nóng)地金融，在國外也稱為農(nóng)業(yè)金融，是資金圍繞農(nóng)地，的發(fā)展、生產(chǎn)和經(jīng)營，主要包括農(nóng)地獲得的融資活動(dòng)。農(nóng)地改善金融，農(nóng)地管理金融。與兩者相比，前者的貨幣化程度和貸款利率更高，資金貸款容易收回，還款周期短，分期還款更常見；后者通常符合各國的土地政策。在政府的支持下，它不是為了盈利，而且貸款期限更長，通常長達(dá)幾年、十年甚至幾十年。在中國，農(nóng)業(yè)金融分為廣義和狹義。廣義的農(nóng)業(yè)金融也稱農(nóng)村金融，包括與農(nóng)村地區(qū)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的一切金融活動(dòng)，如吸收存款、發(fā)放貸款、結(jié)算、現(xiàn)金管理和農(nóng)村信貸合作；狹窄的義上的農(nóng)業(yè)金融是指農(nóng)地的金融管理，即與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)相關(guān)的資金金融。

　　上述內(nèi)容是關(guān)于房地產(chǎn)金融指的是什么以及房地產(chǎn)金融由哪幾部分構(gòu)成的相關(guān)知識(shí)，對于投資者來說，投資房地產(chǎn)金融是個(gè)不粗的選擇。