海財經(jīng).證券導(dǎo)報8月16日訊(記者康景林)8月15日，海南省委金融辦聯(lián)合海南證監(jiān)局、上海證券交易所(下稱上交所)共同舉辦海南省持有型不動產(chǎn)ABS專題座談會。會議旨在推動海南省重點企業(yè)盤活存量資產(chǎn)，穩(wěn)步擴大資產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，提升資產(chǎn)經(jīng)營質(zhì)量，加大資本市場資產(chǎn)盤活工具利用力度。會議各方圍繞利用持有型不動產(chǎn)ABS為主的創(chuàng)新工具開展資產(chǎn)盤活理念及路徑進行交流。海南省發(fā)展控股有限公司、海南省出版發(fā)行集團有限公司、?？谑兴畡?wù)集團有限公司等重點企業(yè)參加了本次座談會。

　　持有型不動產(chǎn)ABS是的一種創(chuàng)新形式，其發(fā)揮的核心功能與IPO和REITs一致，將基礎(chǔ)設(shè)施及不動產(chǎn)在機構(gòu)間進行份額化流通交易。它強調(diào)資產(chǎn)真實性、預(yù)期穩(wěn)定性和機制有效性。眼下，國內(nèi)持有型不動產(chǎn)ABS申報主體有央企、地方國企、民企、外資，涵蓋收費公路、保租房、商業(yè)不動產(chǎn)、數(shù)據(jù)中心、能源類基礎(chǔ)設(shè)施等資產(chǎn)等類型。

　　上交所從持有型不動產(chǎn)ABS、傳統(tǒng)ABS的產(chǎn)品區(qū)別入手，深入講解“持有型”的產(chǎn)品定義、產(chǎn)品定位與制度、產(chǎn)品主要優(yōu)勢、如何利用持有型ABS為主的創(chuàng)新工具開展資產(chǎn)盤活理念及路徑等內(nèi)容，助力參會人員對持有型ABS產(chǎn)品形成更為全面、系統(tǒng)且深入的認(rèn)知體系。為推動海南工作提供了切實可行、實操性強的行動指南。

　　座談會上，各企業(yè)代表依次介紹了公司經(jīng)營現(xiàn)狀、投融資工作，對企業(yè)擬盤活項目及融資需求進行說明。有的企業(yè)起步早，已對優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)通過CMBS、類REITs等產(chǎn)品進行實踐探索，對手中優(yōu)質(zhì)持有型資產(chǎn)在進程中遇到的問題進行提問，上交所團隊一一作答。與會各方圍繞工具盤活存量資產(chǎn)的實施路徑和創(chuàng)新模式展開深入研討，并就優(yōu)化持有型ABS產(chǎn)品提出了建設(shè)性意見。

　　作為持有型不動產(chǎn)ABS的主戰(zhàn)場、主陣地，上交所表示，將大力支持海南企業(yè)資產(chǎn)盤活，同步提供全方位、全流程、綜合性的專業(yè)服務(wù)。今年6月，遠(yuǎn)景創(chuàng)業(yè)投資(海南)有限公司成功發(fā)行省內(nèi)首單持有型不動產(chǎn)ABS，這也是市場首單清潔能源類持有型不動產(chǎn)ABS，有效推動了海南高層次資本市場高質(zhì)量發(fā)展。

　　此次座談會為海南省重點企業(yè)搭建了與證券交易所的溝通平臺，有助于推動企業(yè)創(chuàng)新融資方式，提升資產(chǎn)運營效率。省委金融辦表示，下一步將持續(xù)深化與證券交易所的合作，引導(dǎo)企業(yè)用好用活等金融工具，助力海南自貿(mào)港建設(shè)。